Вопрос - Ответ

27.08.2013
Технология строительства
Вопрос:В чем преимущество монолитно-кирпичной технологии строительства?
Ответ:Монолитное строительство на сегодняшний день является наиболее эффективной технологией возведения жилых зданий. Цельная бетонная конструкция, создаваемая непосредственно на строительной площадке, обладает целым рядом преимуществ:

• Тепло- и звукоизоляция
Монолитное здание не имеет швов. В отличие от кирпичных или панельных домов, стены и перекрытия являются цельной конструкцией. Отсутствие стыковых швов повышает тепло- и звукоизоляцию. В сочетании с использованием современных утеплителей монолитный каркас надежно защищает квартиры от зимних холодов и городского шума.

• Надежность и долговечность
Высокая прочность конструкции, а также более высокие теплоизоляционные характеристики позволяют уменьшить толщину стен. Благодаря этому здание становится легче, нагрузка на фундамент уменьшается. Монолитные дома более устойчивы к воздействию техногенных и иных неблагоприятных факторов окружающей среды. Срок эксплуатации таких зданий рассчитан не менее чем на 200 лет, тогда как панельные дома рассчитаны на срок эксплуатации 50 лет.

• Экологичность
Бетон — это природный материал, один из самых экологически безопасных и при этом надежных и энергоэффективных. Микроклимат внутри помещений с бетонными стенами благоприятно влияет на работоспособность человека и ни в коей мере не вредит его здоровью.
06.03.2013
Инфраструктура
Вопрос:Какая инфраструктура будет в жилом комплексе?
Ответ:Для комфортной жизни на территории жилого комплекса запланирована развитая инфраструктура:

• 5 детских садиков;
• 2 общеобразовательные школы;
• Детско-юношеская спортивная школа;
• Воскресная школа;
• Специализированное внешкольное учреждение;
• Многофункциональный досуговый центр (в который входят: кинозал, компьютерный клуб, выставочный зал, спортивный зал, магазины, кафе, гостиница, отделения банка и связи, предприятия бытового обслуживания);
• Комплекс приходской церкви;
• Библиотека;
• Больница;
• Амбулаторно-поликлиническое отделение;
• Станция скорой помощи;
• Отделение связи и филиал банка;
• Торговый комплекс;
• Многоуровневые стоянки;
• А на первых этажах домов — множество магазинчиков с разнообразным ассортиментом, кафе, рестораны, аптеки и социальные объекты.

Большое внимание будет уделено озеленению и благоустройству территории, запланирована посадка деревьев, кустарников и разбивкой цветников. Предусмотрены прогулочные аллеи, детские площадки, общественные и спортивные зоны отдыха, летнее кафе и даже лодочная станция.
28.02.2013
Коммуникации
Вопрос:Как будет обеспечено отопление ЖК?
Ответ:Отопление будет обеспечено от собственной блочно-модульной газовой котельной, строительство которой займет примерно 3 месяца. Сейчас подготавливается вся необходимая документация для прохождения экспертизы, после которой мы опубликуем в новостях о начале выполнения работ. За всеми работами по строительству дома, а также прокладке коммуникаций можно будет внимательно следить с помощью наших регулярных фотоотчетов.
21.02.2013
Инфраструктура
Вопрос:Что будет располагаться на первых этажах?
Ответ:На этапе проектирования мы приняли решение, что для комфортной жизни будущих жителей, в каждом доме на первых этажах должны размещаться социальные и коммерческие организации. Например, в корпусе №1 будут располагаться: Идеалбанк, магазин продуктов и хоз.товаров, аптека, библиотека и опорный пункт полиции.
19.02.2013
Информация по квартирам
Вопрос:Какие лифты планируется установить?
Ответ:В домах будут установлены лифты Щербинского лифтостроительного завода. На каждую секцию (подъезд) предусмотрено по 2 типа лифтов: пассажирскому (грузоподъёмностью - 360 кг), и грузопассажирскому (грузоподъёмностью – 600 кг).
19.02.2013
Информация по квартирам
Вопрос:Какие радиаторы и тип труб будут установлены для отопления?
Ответ:В квартирах будут установлены конвекторы отопления КСК – 20 и металлопластиковые трубы.
19.02.2013
Информация по квартирам
Вопрос:Какие стеклопакеты будут установлены?
Ответ:В квартирах будут установлены пластиковые окна и балконная дверь из профиля ПВХ с двухкамерным стеклопакетом. Остекление балконов и лоджий будет производиться алюминиевым профилем с бескамерным стеклопакетом.
19.02.2013
Информация по квартирам
Вопрос:Будет ли установлен индивидуальный теплосчетчик на каждую квартиру?
Ответ:В каждую квартиру предполагается установка индивидуального теплосчетчика.
19.02.2013
Информация по квартирам
Вопрос:Какие типы кухонных плит предусмотрены проектом: газовые или электрические?
Ответ:Проектом предусмотрены электрические кухонные плиты.
19.02.2013
Технология строительства
Вопрос:Какова конструкция домов, какой материал будет использован при строительстве?
Ответ:Дома — монолитный железобетонный каркас с мелкоштучным заполнением. «Пирог» ограждающей конструкции — кирпич, эффективный утеплитель, газобетон.

Фасады — комбинированные, лицевой кирпич + декоративный фасад из панелей.

Полы, потолки — монолитная железобетонная плита, песчано-цементная стяжка пола в местах общего пользования.

Внутренние перегородки — кирпич, монолитная железобетонная плита.

Межквартирные стены — монолитная железобетонная плита, газобетонные блоки.

Помещения санузлов — кирпич, трубная разводка не выполняется.

Двери — входные двери каркасные с ламинированным ДВП.

Лифты — устанавливаются 2-х типов в каждую секцию: пассажирский (грузоподъёмность - 360 кг), грузопассажирский (грузоподъёмность - 600кг). Производитель: Щербинский лифтостроительный завод.

Кровля — утепленная плоская парапетного типа.

Окна — оконные блоки из профиля ПВХ с 2-х камерным стеклопакетом.

Остекление балконов и лоджий – алюминиевый профиль с бескамерным стеклопакетом.

Высота потолка в квартире — 2,84 метра.
18.02.2013
Ремонт и отделка
Вопрос:Что имеется ввиду под «плановым сроком окончания строит. работ», который указан на сайте и в чем отличие от «срока ввода в эксплуатацию»?
Ответ:Плановый срок окончания строит. работ – это ориентировочное время, когда мы планируем закончить все основные строительно-монтажные работы, после которых Вы можете получить «ключи» и начать заниматься дизайн-проектом своей квартиры, выполнять черновую отделку и делать ремонт.

Срок ввода в эксплуатацию – это точное время, когда мы обязуемся сдать дом госкомиссии с выполнением всех тех.условий и норм, согласно договору долевого участия.

В период между окончанием строительно-монтажных работ и сроком ввода дома в эксплуатацию мы ведем (или заканчиваем) работы по отделке мест общего пользования; облагораживания территории; ведем пусконаладочные работы отопительной системы, водоснабжения, работы лифтов. В данный период в связи с тестированием возможны сбои в работе инженерных систем. Поэтому мы рекомендуем заниматься чистовой отделкой после ввода дома в эксплуатацию. Но тем, кто хотел бы решить квартирный вопрос как можно раньше, мы предоставляем возможность делать ремонт и заселяться сразу же после окончания строит. работ.
15.02.2013
Покупка и оформление
Вопрос:Нужно ли платить налоги при покупке квартиры?
Ответ:При покупке квартиры никаких дополнительных налогов платить не нужно. Более того, в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ Вы имеете право произвести имущественный налоговый вычет. Если Вы уже использовали это право при покупке другой квартиры, повторно это сделать Вы не сможете.
15.02.2013
Покупка и оформление
Вопрос:На основании какого договора и с кем оформляются отношения по приобретению квартиры (долевого участия, инвестирования, переуступки прав требования)?
Ответ:Приобретение квартиры происходит в строгом соответствии с Федеральным законом 214 "Об участии в долевом строительстве", т.е. по Договору участия в долевом строительстве (ДДУ), который оформляется между вами как физическим лицом и ООО «Бемако Групп» как застройщиком. То есть напрямую. Данная схема обеспечивает юридическую чистоту и безопасность сделки.
15.02.2013
Ремонт и отделка
Вопрос:Можно ли поменять планировку на стадии строительства?
Ответ:Все изменения в планировке Вы сможете осуществлять после того, как дом будет сдан в эксплуатацию. До окончания строительства мы не можем в одностороннем порядке менять параметры объекта, так как они прописаны в договоре (это планировка, количество комнат, метраж и др.) и в проектной документации. После окончания строительства вы сможете самостоятельно внести изменения в проект, согласовать их с Межведомственной комиссией в администрации Солнечногорского района, и начать перепланировку.
15.02.2013
Общие
Вопрос:Здравствуйте! Когда будет новый фотоотчет?
Ответ:Фотоотчет обновляется с периодичностью - раз в три недели. Это связано с тем, что мы стараемся максимально подробно показать объем выполненных работ за этот период, "заглянув" через объектив почти в каждую квартиру и каждый уголок дома.
15.02.2013
Общие
Вопрос:Будет ли установлена веб-камера на стройке?
Ответ:Да, мы работаем над этим.
14.02.2013
Технология строительства
Вопрос:Предусмотрен ли технический этаж?
Ответ:Технический этаж не предусмотрен. Все инженерные коммуникации запроектированы в подвале.
14.02.2013
Покупка и оформление
Вопрос:Какие проблемы могут возникнуть при покупке квартиры иногородним человеком. Как зарегистрироваться на купленной жилплощади?
Ответ:При покупке квартиры иногородним человеком никаких проблем возникнуть не может. Документы на приобретение квартиры для всех граждан Российской Федерации оформляются в едином порядке.
14.02.2013
Покупка и оформление
Вопрос:Какая у вас комиссия риэлтора?
Ответ:У нас нет комиссии риэлтора, потому что квартиры продаёт напрямую застройщик.
14.02.2013
Информация по квартирам
Вопрос:Что означает – «квартира без отделки»? Есть ли в ней инженерные коммуникации (электричество, отопление, сан. техника) и будет ли выполнена стяжка полов?
Ответ:Квартира без отделки это:

• монтаж межкомнатных перегородок в полном объеме;
• установка двухкамерных стеклопакетов (без установки подоконной доски);
• остекление лоджий и балконов с установкой одинарного стеклопакета;
• монтаж стояков холодного и горячего водоснабжения без выполнения трубных разводок;
• монтаж стояков с отводами (с установкой заглушки);
• монтаж горизонтальной системы отопления в полном объеме;
• установка электрического распределительного щитка в квартире (внутриквартирная электроразводка не выполняется);
• стяжка пола не выполняется;
• телекоммуникации - телефон, телевидение, интернет доведены до короба на лестничной клетке.
© 2012-2014 ООО «Бемако Групп»
Мы ВКонтакте